Antallet af ledige kvadratmeter til kontorer er faldet de seneste år. Dette ses eksempelvis i København, hvor antallet er faldet fra 7,5 % i sidste del af år 2015 til 5,7 % i slutningen af år 2017. Derfor kan det være både sværere og dyrere at finde et kontorlejemål for virksomhedsdrivende. Dog er der råd for dette, da der findes et alternativ til at udnytte ejendomme fuldt ud – udnyt tagetagen i ejendommen. Det er nemlig muligt at få lagt et nyt tag i ejendommen, hvorefter der vil være plads til at indrette kontorer i denne tagetage. Dette er en unik måde at få frigivet nye ressourcer i en allerede eksisterende ejendom.
Både attraktivt for dig som lejer og for udlejeren
Synes du, at projektet lyder som et stort et af slagsen og derfor svært at gennemføre, kan du godt tro om igen. Det er selvfølgelig attraktivt for dig som lejer af tagetagen i ejendommen, fordi du får et nyt og istandsat kontor til rådighed. Men det er ligeledes attraktivt for personen, der ejer ejendommen og derfor fungerer som din udlejer. Istandsættelsen kan nemlig være med til at hæve ejendomsværdien, hvilket selvfølgelig vil komme udlejer til gode i fremtiden. Derudover vil udlejeren tjene penge på tagetagen, da den nu vil besidde lejere. Alt i alt kan det godt betale sig at investere i tagetagen, således den bliver gjort brugbar til udleje.
Sørg for at få isoleret tagetagen godt
For at tagetagen skal kunne fungere som beboelse eller kontor på en hensigtsmæssig måde, er det vigtigt, at isoleringen er perfekt. Det kan hurtigt blive koldt oppe på tagetagen, hvis isoleringen ikke er god, og dette vil ikke gøre den egnet til kontormedarbejdere. Derfor er det hovedsageligt, at istandsættelsen bliver udført på en ordentlig måde og gerne af professionelle. På denne måde sikres det, at lejlighedens allerøverste etage bliver sat i stand på en ordentlig måde.
Indgå aftaler om videresalg af det gamle tag
Hvis man er en del af en andels- eller ejerforening, har man selvfølgelig ikke eneret på renovering af ejendommen. Der skal indgås aftaler, og istandsættelsen skal godkendes, før noget arbejde kan påbegyndes. Er det nødvendigt med flere argumenter for at få sat arbejdet i gang, kan man faktisk ofte indgå en fantastisk aftale. Denne aftale indebærer, at man gratis får et nyt tag til ejendommen samt påsat taget. I modsætning vil dem, som påsætter taget, have råderetten over tagetagen og derfor også være dem, der udlejer den fremover. Selvom man på denne måde ikke selv tjener pengene på udlejning, vil man få en højere ejendomsværdi, som på længere sigt vil komme en til gode. Disse aftaler indgås med en tredjepart.
Som du kan se, er der mange fantastiske fordele ved at udnytte ejendommen fuldt ud – og dette gælder især ved udnyttelse af tagetagen.
Er du interesseret i at lære mere om kontorer og hvordan man udnytter pladsen i en taglejlighed til indretning af dit næste kontor? Så besøg Lokalebasen.dk hvor du kan fidne præcis det kontor du skal bruge til din virksomhed, om den er stor eller lille.
Der er mange muligheder for at indrette et tag helt fantastsk til et lille hjemmekontor, eller til den lille virksomhed, hvor pladsen måske er trang. Men det gør samtidig, at du kan få lov til at være kreativ og lave nogle kontorløsninger, der løser dine udfordringer og skaber muligheder, både for pladsen, for dig og for den virksomhed der er der.
Har du pladsen til at indrette et hjemmekontor på loftet i privaten, så kan du holde privat og erhvervsliv adskilt, så du kan koncentrere dig om arbejdet, når du er på arbejde. og om familien, år du er færdig.
Læs flere nyheder på erhverv365.dk.
